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¿Cómo elegir el barrio ideal para comprar vivienda?
Por María Helena Rodríguez
Publicado el 09/11/2022
El hogar es ese espacio en donde disfrutamos de nuestra vida cotidiana, construimos una familia, descansamos y decidimos cómo llevar nuestras vidas. Por esa razón, elegir el barrio ideal no es solo una decisión práctica, sino que refleja quiénes somos, qué nos importa y hacia dónde queremos ir.
Pero no estás solo en esta aventura. Aquí te contaremos todo eso que no te han dicho para adquirir tu vivienda y cumplir tu sueño de tener casa propia.
Mi casa, mi hogar
Si estás interesado en comprar vivienda, entonces también has pensado en un barrio que se adapte a tus necesidades. Por eso, antes de invertir, considera el factor más importante: ¡tú! El barrio que elijas debe responder a tus gustos y a tu estilo de vida.
"Para comprar vivienda, lo primero es tener una larga conversación contigo mismo y así tomar una decisión más sabia sobre el barrio que deseas o el sector que necesitas. Y tú, ¿Ya sabes cuál es el barrio de tus sueños? 🏡✨."
Sabemos que nadie te conoce mejor que tú mismo, pero es de gran ayuda hacerse las preguntas correctas antes de escoger el vecindario en el que vivirás por mucho tiempo.
Pensamos en eso y por eso te dejamos aquí una lista de preguntas que puedes hacerte para escoger un barrio acorde con tu personalidad y tu vida. Esto te ahorrará tiempo y desgaste mental y te ayudará a entender qué cosas estás dispuesto a negociar y qué cosas no.
Preguntas clave para escoger tu barrio:
- ¿Soy una persona activa? ¿Me interesa salir a restaurantes y disfrutar de la vida nocturna?
- ¿Estoy buscando un hogar para mi solo o estoy pensando en tener una familia más grande?
- ¿Hay en el barrio suficientes lugares para disfrutar del aire libre o hacer ejercicio?
- ¿Me siento seguro/a en este barrio?
- ¿Hay fácil acceso a transporte público?
- ¿El barrio se acomoda a lugares en donde hago mis compras regularmente?
No olvides anotar tus respuestas para regresar a ellas cuando sea el momento de escoger tu barrio ideal.
Lo que no te han dicho
Ya sabemos que para escoger vivienda lo más importante eres tú y tus gustos. Pero también debemos verificar algunos elementos adicionales para tomar una decisión informada. Existen algunos factores que debes considerar y de los que no se habla mucho, por ejemplo, los proyectos gubernamentales proyectados a futuro, el estrato del barrio o los índices de criminalidad de la zona.
Este tipo de temas no suelen hacer parte de las preocupaciones principales de quienes buscan vivienda activamente. Sin embargo, conocer la mayor cantidad de características de la zona te permitirá tomar decisiones más acertadas. Elegir el barrio ideal para comprar vivienda también implica un estudio dedicado pues es el lugar en el que pasarás gran parte de tu tiempo.
Queremos facilitarte las cosas y acompañarte en este gran paso. De modo que aquí te dejamos un checklist sobre esos temas que no puedes olvidar al momento de elegir el barrio ideal para tu hogar. Puedes modificarlo y ajustarlo según tus necesidades y tus deseos.
- Estrato del barrio
- Proyectos públicos en marcha (bibliotecas, transporte, etc).
- Presencia de grupos comunitarios o de vecinos
- Índice de criminalidad
- Nuevos proyectos inmobiliarios
Además, si tienes algo más de tiempo, es recomendable que visites el barrio, lo recorras y camines por sus calles. Así, podrás experimentar el barrio a tu propio ritmo y asegurarte de que sea la opción correcta para ti. Caminando se descubren los tesoros.
Invierte inteligentemente
Desde el principio, es muy importante tener un presupuesto claro y haber evaluado tu capacidad de endeudamiento. Por ejemplo, en Bogotá, como en cualquier otra ciudad, los precios inmobiliarios pueden variar mucho de un barrio a otro. Si tu barrio ideal es también aquel en donde el metro cuadrado es el más costoso, tal vez es momento de buscar otras opciones que se adapten a tu estilo de vida y a tu capacidad de pago.
"No creas todo lo que dicen, invertir en vivienda sí es posible. Lo importante es barajar todas tus oportunidades financieras y conocer dónde puedes ahorrarte algo de dinero. En Perez Lara te lo contamos todo 👉 https://cutt.ly/eBD9IQh."
Por otro lado, así como los precios varían geográficamente, también lo hacen con el tiempo. Hay zonas que se valorizan con los años mientras que otras se desvalorizan. Así que, al elegir un barrio para vivir, intenta que tu decisión sea también una buena estrategia financiera. Ten en cuenta los siguientes tips para invertir inteligentemente:
- Comprar vivienda usada siempre es una opción. Recuerda que los inmuebles usados suelen tener algunas ventajas financieras como un precio más bajo o financiación directa con el propietario.
- Desde el principio, haz un buen negocio. Es mejor comprar en un barrio que tienda a valorizarse. No querrás que tu vivienda pierda valor con el tiempo.
- Considera otras opciones. Tus ahorros no son la única opción de financiación. No olvides los diferentes tipos de subsidios que están disponibles (cajas de compensación o subsidios gubernamentales). También puedes usar tus cesantías para la compra de vivienda.
Sin embargo, invertir con inteligencia también significa pensar en todos los aspectos que puedan ahorrarte algo de dinero. Por ejemplo, los créditos hipotecarios traen consigo seguros obligatorios que, por ley, debes adquirir. Pero no estás obligado a tomar el seguro seleccionado por tu banco y es allí donde puedes hacer una mejor inversión.
Este es un caso en el que Pérez Lara puede asesorarte. Si lo que quieres es pagar menos en tus seguros, puedes solicitar una asesoría gratuita con nosotros para apoyarte en tu camino para tener vivienda propia.
¡Llegó el momento de elegir el barrio ideal!
Ya sabes que tu personalidad cuenta, que existen distintos elementos que influyen en tu decisión y que puedes invertir inteligentemente. Aprendiste una técnica para ahorrar en tu crédito hipotecario y ya sabes que debes pensar a largo plazo.
Ahora que estás mejor informado para tomar esa gran decisión ¡Es hora de elegir tu barrio ideal para comprar vivienda! Si te quedaron algunas dudas, aquí te dejamos una guía básica para comprar tu primer inmueble. También puedes seguirnos en redes para encontrar más información sobre créditos, seguros y vivienda.
