¿Estás pensando en comprar tu propia casa? Conoce los mejores consejos para comprar vivienda y comienza la búsqueda de tu nuevo hogar.
Comprar vivienda es un proceso que lleva tiempo y requiere de paciencia, y no es para menos, pues se trata del lugar que escoges para que sea tu nuevo hogar.
Para seleccionar el inmueble ideal, será necesario que tengas en cuenta una serie de aspectos importantes. Para esto, necesitas tener un plan que incluya desde un presupuestos financiero hasta horarios libres en tu agenda para visitar las opciones. Si estás pensando en adquirir tu propia casa pero no sabes por donde conversar, no te preocupes, preparamos este artículo con los mejores consejos para comprar vivienda.
Los tipos de vivienda disponibles para compra o arriendo son tan variados, que lo primero que deberás hacer será una lista con todas las características que el inmueble ideal deba tener. De esta forma, será mucho más fácil filtrar y descartar inmuebles que estén fuera de las características que estipules.
Pero ¿cómo sé cuáles son las características que debo tener en cuenta para comprar un inmueble?
A continuación, conoce algunas de las características más importantes que debes definir antes de comenzar la búsqueda para comprar vivienda.
Uno de los mejores consejos para comprar vivienda que puedes escuchar, será la planeación. Además de ahorrar dinero, es muy importante que planifiques la compra de tu vivienda para evitar sorpresas en el futuro.
Si estás pensando en mudarte con tu pareja, pueden crear juntos una carpeta física o digital con todo lo relacionado a la compra de tu vivienda.
Conoce a continuación las principales características que debes considerar para encontrar la vivienda ideal para ti:
Si estás comenzando a pensar en comprar vivienda, es fundamental que te organices económicamente para saber el valor aproximado que puedes gastar con la compra de tu vivienda, los ahorros que tienes, las prestaciones que puedes obtener, sus intereses y las cuotas mensuales que puedes pagar. Teniendo un cálculo aproximado, podrás comenzar a filtrar tus preferencias.
La localización también es una de las características más importantes a la hora de buscar vivienda. Debes tener claros los barrios o sectores donde quieres vivir, para esto es importante que tengas en cuenta tu movilidad, ya sea si tienes carro o si usas transporte público con frecuencia. También es importante que pienses si prefieres vivir en un lugar central y con mucho movimiento o, en vez de eso, prefieres un lugar alejado y tranquilo; que sea de fácil acceso para tu lugar de trabajo, cerca de tus familiares, centros comerciales, etc.
El estrato social define muchos detalles cuando se trata de buscar vivienda, es importante que tengas en cuenta esta característica para hacerte una idea sobre otros gastos como los servicios públicos, impuestos, seguros, cuota de administración y mucho más.
Debes pensar también en la infraestructura del inmueble. Imagina los componentes que consideras necesarios para tu casa. ¿Quieres un apartamento nuevo o usado? ¿Prefieres vivir en pisos altos o prefieres los primeros pisos?
Piensa en el tamaño del apartamento, la cantidad de habitaciones y baños que este debe tener. Es importante que tengas en cuenta todos los componentes posibles como, por ejemplo, si tiene estacionamiento incluido o si el edificio tiene ascensor.
Existen diferentes formas de buscar vivienda, y por esta razón, ahora que ya conoces los mejores consejos para comprar vivienda, te contaremos cuáles son algunos de los portales web donde puedes encontrar las mejores opciones.
Metro cuadrado es uno de los sitios web más completos y conocidos a la hora de buscar vivienda en Colombia. Este sitio web hace parte de la red de portales El Tiempo, por lo cual cuenta con gran respaldo y garantía.
El portal presenta opciones de inmuebles en toda Colombia, con la opción comprar nuevo, usado y también las opciones de arriendo. También es posible especificar el tipo de inmueble requerido, si buscas casa o apartamento, por ejemplo.
Una gran utilidad de este portal es su calculadora de crédito hipotecario. Esta te puede ayudar a simular el valor que una entidad financiera te podría prestar, basado en tus ingresos mensuales y el plazo de pago.
El portal web Finca Raíz también es uno de los más conocidos cuando se trata de buscar inmuebles para compra y también para arriendo. En este sitio web es posible filtrar tu búsqueda por localización y tipo de inmueble.
Además de visualizar las diferentes ofertas publicadas por propietarios, también es posible realizar la búsqueda filtrando por empresas inmobiliarias y constructoras que tengan sus proyectos anunciados.
Se trata de una plataforma innovadora que presenta la experiencia de búsqueda y compra o arriendo de inmuebles de una forma diferente. Al entrar al sitio web, es necesario completar algunas preguntas sobre el tipo de inmueble que se está buscando, como por ejemplo, si es casa o apartamento, la cantidad de baños, el presupuesto, si se trata de un inmueble para vivir o para rentar, etc. Estas respuestas entregarán una mejor compatibilidad en los resultados.
Como se trata de una plataforma relativamente nueva, Habi se encuentra operando únicamente en algunas localidades de Bogotá, pero anunció que pronto comenzará su expansión hacia las ciudades principales del país. Dentro de su sitio web también es posible conversar con un consultor via whatsApp.
Lahaus es un excelente portal para buscar vivienda. Este novedoso portal, permite filtrar la búsqueda por barrios y opera en las ciudades de Bogotá, Medellín y sus municipios cercanos. Este portal te permite seleccionar si quieres realizar una búsqueda con un experto que te explique todo sobre los procesos de compra de inmuebles, o si quieres realizar la búsqueda por tu cuenta. También tiene otras funcionalidades interesantes como hacer un tour virtual del inmueble.
Otra exclusividad que tiene Lahaus es su aplicación, que se puede descargar gratuitamente en teléfonos con sistema operativo Android. Haciendo que la búsqueda por inmuebles a través del teléfono celular sea mucho más fácil y simple.
Bueno, ya conoces los mejores consejos para comprar vivienda y los mejores lugares para comenzar la búsqueda de tu inmueble, entonces no olvides que la planeación para adquirir tu inmueble es lo más importante.