¿Debería comprar vivienda en 2024? Aquí te damos la respuesta

¿Debería comprar vivienda en 2024? Esta es una de las preguntas que más se ha buscado en este inicio de año.

Muy seguramente con los propósitos de inicio de año, adquirir vivienda propia es el deseo de muchas personas, pero las altas tasas de interés, condiciones de los bancos y condiciones de subsidios, hacen que haya que pensar dos veces antes de entrar en un negocio de adquisición de vivienda.

Si te estás preguntando si este es el mejor momento para comprar vivienda en Colombia, este artículo te ayudará a decidir si ese plan se puede hacer ahora mismo, o es mejor que esperes algún tiempo.

¿Es 2024 el momento perfecto para comprar vivienda en Colombia?

Tomar la decisión de comprar una vivienda no es tarea fácil. Sin embargo, al observar las tendencias actuales, todo indica que 2024 podría ser el año ideal para tomar esta importante decisión. Las razones son claras y prometedoras: las tasas de interés y la inflación bajaron en relación al 2023.

Factores que debes tener en cuenta antes de comprar vivienda en 2024

Decidir comprar vivienda es una decisión importante que depende de varios factores, incluyendo tu situación financiera personal, el mercado inmobiliario en Colombia y las expectativas económicas para el futuro. Conoce algunos puntos a considerar que podrían ayudarte a tomar una decisión informada:

Mercado Inmobiliario para Colombia en 2024

Si estás pensando en comprar vivienda desde el año pasado, muy seguramente sabes que el 2023 fue un año bastante difícil para el mercado inmobiliario en Colombia.

Las tasas de interés de cualquier producto financiero estaban bastante altas, por lo cual muchas personas desistieron de seguir con la compra de sus proyectos, y prefirieron no endeudarse.

La compra de vivienda cayó en un 44% con respecto al año anterior (2022) y fueron cifras récord de pérdida para el mercado inmobiliario

Evolucionando el mercado Inmobiliario

El mercado inmobiliario en Colombia está respondiendo positivamente a estos cambios económicos. Con tasas de interés más bajas y una inflación controlada, los desarrolladores y vendedores están más motivados para ofrecer condiciones atractivas, lo que se traduce en más y mejores opciones para los compradores. Además, esta situación incentiva a las entidades financieras a ofrecer productos hipotecarios más flexibles y adaptados a las necesidades de cada comprador.

La Inflación baja y ayuda a aumentar el poder adquisitivo de los colombianos

Para aliviar la situación en 2024, las tasas de interés bajaron junto con la inflación, lo que está ayudando a la reactivación del mercado inmobiliario. Las tasas de interés más bajas impulsan las ventas de vivienda pues permiten que las personas puedan endeudarse, y al mismo tiempo permiten a las constructoras financiar nuevos proyectos. Lo que quiere decir en este aspecto, 2024 si es un buen año para comprar vivienda.

Con una inflación más baja, el valor real de tu dinero se mantiene, permitiéndote planificar tu compra con mayor seguridad y confianza. Este entorno económico no solo beneficia a los compradores directos, sino que también incentiva la inversión en el sector inmobiliario, aumentando la oferta de viviendas de calidad y a precios competitivos.

Ten en cuenta estos 2 aspectos claves:

Precios de la vivienda: investiga cómo están los precios de la vivienda en el área donde deseas comprar. Si los precios están en aumento, comprar ahora podría ser una buena inversión. Si están disminuyendo, podrías esperar a que el mercado se ajuste.

Tasas de interés: las tasas de interés de las hipotecas afectan directamente el costo de comprar una casa. Tasas bajas pueden hacer más asequible la compra.

Conoce las tasas de interés más bajas según el diario El Colombiano

¿Pensando en comprar casa en 2024? Antes de tomar la decisión debes revisar tu salud financiera y conocer la situación del mercado inmobiliario en Colombia.
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¿Cómo está tu salud financiera?

Independiente del mercado inmobiliario y la situación económica del país, lo primero que debes revisar son tus finanzas personales:

Capacidad de endeudamiento: revisa tus ingresos y reconoce tu estabilidad laboral. Asegúrate de que tus ingresos sean estables y puedas cubrir tus responsabilidades y deudas, además de los pagos de la hipoteca, y otros gastos relacionados con la propiedad.

Ahorros: evalúa si cuentas con suficientes ahorros para la cuota inicial, y los gastos iniciales de compra, como impuestos, honorarios legales y otros.

Expectativas económicas en Colombia

La economía local y nacional también juegan un papel importante para decidir si debería comprar vivienda en 2024. No es necesario que seas un experto en finanzas, pero es importante que tengas un panorama de la situación del país, conozcas datos como el crecimiento económico, la inflación y el empleo, estos factores pueden influir en el mercado inmobiliario.

Políticas Gubernamentales: Conoce subsidios y planes de gobierno encaminados a políticas de vivienda. Conoce algunos de los subsidios a los que puedes aplicar para adquirir tu vivienda.

¿Por qué quieres comprar vivienda?

Conocer a ciencia cierta cuál es tu objetivo al adquirir vivienda te ayudará a entender si es el mejor momento para adquirir vivienda propia y qué tipo de vivienda.

Considera tus planes a largo plazo. ¿Es una vivienda para inversión? ¿te ves viviendo allí? ¿cuántos cuartos debe tener? Si esperas mudarte en unos años, alquilar podría ser más conveniente.

Es importante que tengas en cuenta que más allá de la inversión, comprar una vivienda es también una decisión de estilo de vida. Piensa en cómo afectará a tu calidad de vida.

Una vez tengas claras tus expectativas puedes comenzar a buscar bienes raíces que se asemejan a lo que buscas.

Investigación y vigilancia del mercado

Mantente informado sobre el mercado inmobiliario y las noticias económicas. cualquier cambio en las tendencias del mercado puede ayudarte a adquirir una vivienda en el mejor momento posible. El tiempo puede jugar a tu favor si te mantienes alerta a las tendencias del mercado.

Busca proyectos o propiedades de manera intensificada, compara valores, ubicaciones, formas de pago, garantías y mucho más. Es muy posible que conozcas la vivienda de tus sueños, pero antes de dar el sí definitivo, debes comparar y ver otros proyectos antes de saber si es el indicado.

La decisión final dependerá de cómo evalúes estos factores en relación con tus circunstancias personales.

Inversión segura para tu futuro: el momento es ahora

Si has estado esperando el momento indicado para comprar una vivienda en Colombia, 2024 presenta argumentos sólidos y convincentes para hacerlo. Las tasas de interés históricamente bajas y una inflación controlada crean un escenario ideal para invertir en una vivienda. Es una oportunidad única para asegurar tu futuro en términos de propiedad y estabilidad financiera. En este contexto, retrasar la decisión podría significar perder una oportunidad dorada.

Recuerda que antes que todo debes revisar tu salud financiera y entender tu capacidad de endeudamiento para garantizar que puedes pagar tranquilamente tu inversión y no tendrás problemas en el futuro con deudas costosas e intereses.

Conoce cómo bajar las cuotas de tu crédito hipotecario aquí.