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15/05/2025
Comprar vivienda nueva o usada ¿Qué es mejor?
By María Alejandra Valois
Published On 08/10/2020
Comprar vivienda nueva o usada es una duda frecuente entre quienes están pensando en invertir con un inmueble para vivir. Son muchos los factores que debes tener en cuenta a la hora de comprar tu vivienda. Antes de comenzar la búsqueda debes tener claros algunos puntos importantes que te ayudarán a realizar una búsqueda más efectiva y rápida.
Uno de los puntos que hay que tener en cuenta es decidir si quieres una vivienda nueva o usada. Son diferentes las ventajas y desventajas de cada opción, así que en este artículo te contaremos un poco más sobre estos dos tipos de vivienda, para que puedas elegir si te conviene más comprar vivienda nueva o usada. Exploraremos las características y beneficios de cada opción, así como los aspectos a considerar, como el costo, el estado de la propiedad y las preferencias personales.
Comprar vivienda nueva o usada ¿Qué es mejor?
Tanto las viviendas nuevas como las usadas tienen sus propias ventajas y consideraciones a tener en cuenta. Ya sea que estés buscando una casa para establecerte o una inversión a largo plazo, aquí encontrarás la información que necesitas para determinar qué tipo de vivienda se adapta mejor a tus necesidades y objetivos. ¡Comencemos a despejar tus dudas y encontrar la opción perfecta para ti!
Ventajas de una vivienda nueva
Las viviendas nuevas ofrecen una serie de ventajas y beneficios que las hacen muy atractivas para los compradores. Desde características modernas y diseños contemporáneos hasta garantías y áreas comunes equipadas, las viviendas nuevas destacan por brindar una experiencia de vida confortable y sin complicaciones.
Conoce, a continuación, las ventajas de elegir una vivienda nueva. Descubre por qué cada vez más personas optan por esta opción y encuentra la inspiración que necesitas para tomar la decisión correcta para ti y tu familia.
Estrenar
Sin duda, el beneficio de estrenar es el que más llama la atención cuando nos inclinamos más por la opción de comprar una vivienda nueva. A todos nos encanta estrenar, desde una simple prenda de ropa hasta un carro o una casa.
Los beneficios de estrenar vivienda son innúmeros. Es un inmueble que se entrega limpio y listo para usar en la mayoría de los casos. Tendrás más libertad a la hora de decorar y crear la energía propia de tu hogar.
Garantías de construcción
Las viviendas nuevas generalmente están respaldadas por grandes empresas constructoras y aseguradoras que están ahí para responderte en caso de problemas o defectos en la construcción. Por ley, al momento de la entrega del inmueble, el vendedor debe entregar el manual del propietario y el acta de entrega, que serán útiles al momento de pedir algún ajuste al inmueble.
Debes tener en cuenta que muchas veces los inmuebles nuevos presentan algunas averías naturales, como pequeñas grietas en la pared. Es importante que lo comuniques cuanto antes a la empresa que vendió el apartamento para que comiencen a hacer los respectivos arreglos.
Diseño y materiales modernos
Otra de las ventajas de comprar una vivienda nueva, es que cuentan con diseños más modernos e inteligentes, y sus materiales también cuentan con mayor tecnología de durabilidad y practicidad. Un ejemplo que podemos tener en cuenta, en cuanto al diseño de los inmuebles nuevos, es la tendencia de cocinas abiertas que se comunican con la sala y el comedor, un diseño inteligente y moderno que optimiza espacios pequeños.
Áreas comunes equipadas
La tendencia en arquitectura de vivienda incluye la creación de espacios comunes donde las personas puedan realizar diferentes actividades dentro del conjunto residencial. De esta forma, las viviendas nuevas están mejor equipadas con salones para fiestas y juegos, parques para niños, gimnasios, saunas y mucho más.
Desventajas de una vivienda nueva
Si estás considerando la compra de una vivienda nueva, es importante tener en cuenta no solo las ventajas, sino también las posibles desventajas que esta opción puede conllevar. Aunque las viviendas nuevas suelen ser atractivas y prometedoras, hay ciertos aspectos que debes tener en cuenta antes de tomar una decisión final.
En esta sección del blog, exploraremos en detalle las desventajas de adquirir una vivienda nueva, para que puedas evaluar de manera completa y equilibrada todas las opciones disponibles. ¡Continúa leyendo para descubrir las desventajas de una vivienda nueva y estar completamente preparado(a) para tu proceso de compra de vivienda!
Demora en la entrega
Generalmente la fecha de entrega inicial de un conjunto residencial o una casa nueva tiende a ser aplazada por diferentes motivos, así que, si tienes una fecha límite para pasarte a tu nueva casa, deberás considerar la compra de una vivienda usada, o contar con un tiempo adicional para prever estas demoras en la entrega.
Sector nuevo en desarrollo
Usualmente las viviendas nuevas se encuentran localizadas en sectores nuevos que proyectan un crecimiento en los próximos años. La parte buena de esto es que con los años tu vivienda se valorizará mucho más.
Sin embargo, hasta que el sector crezca será más difícil encontrar supermercados cerca, bancos o diferentes locales de servicios. Es importante que sepas que no todas las construcciones nuevas se encuentran en lugares apartados o en desarrollo. También es normal encontrar viviendas nuevas en lugares centrales y muy bien localizados, sin embargo, suelen ser muy costosas.
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Ventajas de una vivienda usada
A diferencia de las viviendas nuevas, las viviendas usadas tienen su propio conjunto de beneficios que pueden resultar atractivos para ciertos compradores. A continuación, exploraremos en detalle las ventajas de elegir una vivienda usada, para que puedas tomar una decisión informada sobre tu próxima compra de vivienda.
Menor valor
Esta, quizás, es la ventaja más importante a la hora de considerar la compra de una vivienda usada. Generalmente el valor de las viviendas usadas es menor que los proyectos nuevos. Si gran parte de tu decisión está tomada por este aspecto, debes tener cuidado y calcular los posibles arreglos o remodelaciones que debas hacerle a la vivienda, pues es posible que la cantidad de dinero que debas invertir sea el mismo valor que una vivienda nueva.
Mejor ubicación
A menudo las viviendas usadas se encuentran en un sector urbanizado ya consolidado, mucho más desarrollado que los terrenos para viviendas nuevas. De esta forma sabrás naturalmente donde está el supermercado más cercano, las vías de acceso y la seguridad del barrio. Si el barrio o el sector es un factor crucial a la hora de escoger tu vivienda, tal vez una vivienda usada sea la mejor opción.
Entrega inmediata
Otra de las ventajas de comprar una vivienda usada, es que la entrega se hace en la fecha y hora estipulada. Como el inmueble es usado, no existen problemas de atraso en la obra o con los procesos burocráticos para la entrega. El inmueble lo recibes listo para vivir, tal cual lo habías imaginado.
Tamaño
Las viviendas usadas suelen ser mucho más grandes que las viviendas nuevas. La tendencia actual para las nuevas viviendas es crear espacios pequeños correctamente distribuidos, pues las familias tienden a ser menores. Pero si en tu caso tienes una familia numerosa, o una mascota grande, quizás sea más conveniente para ti una vivienda usada con un espacio amplio.
Desventajas de una vivienda usada
Desde posibles problemas estructurales hasta limitaciones de personalización, exploraremos los aspectos que debes tener en cuenta al optar por una vivienda usada. Si estás considerando esta opción, es crucial estar informado sobre las posibles desventajas para evaluar si se ajustan a tus necesidades y preferencias. Sigue leyendo para descubrir las desventajas de una vivienda usada y tomar una decisión informada en tu proceso de compra de vivienda.
Arquitectura anticuada
Regularmente las viviendas usadas tienen algún tiempo de construcción y su arquitectura es antigua. Puedes darle tu toque personal y tener una vivienda a tu estilo, sin embargo, debes tener en cuenta que cualquier cambio en la estructura puede acarrear problemas en la construcción total o incluso debas solicitar un permiso especial a la localidad para modificar el inmueble.
También debes tener en cuenta que, por lo general, las áreas comunes de construcciones antiguas son más básicas. Es posible que no cuenten con salones para fiestas, una portería equipada o incluso que no tengan ascensor (en el caso de apartamentos).
Reformas constantes
Dependiendo del uso de los antiguos habitantes de la vivienda, y de los años de construcción, es posible que tu vivienda usada pida reformas importantes de forma constante. Así que, debes poner atención a las partes estructurales de la vivienda como los tubos del agua, el cableado de la energía, gas, etc.
Conclusión
En conclusión, la elección entre comprar vivienda nueva o usada dependerá de tus necesidades, preferencias y circunstancias individuales. Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas, por lo que es importante sopesar cuidadosamente cada aspecto antes de tomar una decisión.
Si buscas un hogar personalizado y a estrenar, con tecnología moderna y garantías de construcción, una vivienda nueva puede ser la opción ideal para ti. Además, podrías aprovechar beneficios financieros y estar exento de reparaciones y remodelaciones inmediatas.
Por otro lado, si valoras la ubicación, el encanto de viviendas con historia y la posibilidad de adquirir una propiedad a un precio más accesible, una vivienda usada puede ser una excelente elección. Sin embargo, es importante evaluar el estado de la propiedad, considerar los posibles costos de renovación y realizar una exhaustiva inspección antes de tomar una decisión final.
En última instancia, tanto las viviendas nuevas como las usadas tienen su atractivo y es crucial tomar en cuenta tus necesidades y prioridades personales al decidir qué opción se ajusta mejor a ti.
Esperamos haberte ayudado con algunos factores importantes a considerar al elegir si debes comprar vivienda nueva o usada. Pero si aún no te convence ninguna de las opciones, puedes crear una lista, donde escribirás cuáles son las características de la vivienda que estás buscando. Esto te ayudará a decidir mejor y a comenzar una búsqueda más efectiva.
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